Επιθεωρήσεις κτιρίων και συστημάτων
Επιθεωρήσεις Κτιρίων
Με την εφαρμογή του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), ο οποίος αντικαθιστά από τις 30 Μαρτίου 2010 την μελέτη θερμομόνωσης, επιβάλλεται πλέον μελέτη ενεργειακής απόδοσης για την έκδοση οικοδομικής άδειας καθώς και την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.), το οποίο είναι απαραίτητο για την πώληση ή ενοικίαση κτιρίου. Συγκεκριμένα από τις 9 Ιανουαρίου 2011, είναι υποχρεωτική η έκδοση Π.Ε.Α. για την πώληση ή αγορά κτιρίου ή τμήματος κτιρίου, καθώς και για την ενοικίαση ενιαίου κτιρίου, ενώ από τις 9 Ιουλίου 2011, η έκδοση του Π.Ε.Α. καθίσταται υποχρεωτική και για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου.
Επιθεωρήσεις Συστημάτων Θέρμανσης
Για την μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και τον περιορισμό των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, διενεργείται επιθεώρηση στους λέβητες κτιρίων που θερμαίνονται με συμβατικά ορυκτά καύσιμα, ως εξής:
• τουλάχιστον κάθε πέντε (5) έτη, στους λέβητες με ωφέλιμη ονομαστική ισχύ από είκοσι (20) έως και εκατό (100) kW
• τουλάχιστον κάθε δύο (2) έτη, στους λέβητες με ωφέλιμη ονομαστική ισχύ ανώτερη των εκατό (100) kW
• τουλάχιστον κάθε τέσσερα (4) έτη αν αυτοί θερμαίνονται με αέριο καύσιμο
Εγκαταστάσεις θέρμανσης με λέβητες παλαιότερους των δεκαπέντε (15) ετών και ωφέλιμη ονομαστική ισχύ ανώτερη των είκοσι (20) kW επιθεωρούνται, στο σύνολό τους, από τους ενεργειακούς επιθεωρητές μία μόνο φορά.
Από την 1 Ιανουαρίου 2014 και εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υποχρεωτικής διενέργειας επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης που περιγράφηκαν παραπάνω, για την έκδοση Π.Ε.Α. (άρα και για την θεώρηση μισθωτηρίου συμβολαίου και πράξης αγοραπωλησίας κ.λ.π.) απαιτείται η προσκόμιση της Έκθεσης Επιθεώρησης του Συστήματος Θέρμανσης.
Επιθεωρήσεις Συστημάτων Κλιματισμού
Για την μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και τον περιορισμό των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, διενεργείται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές επιθεώρηση, στα προσβάσιμα τμήματα εγκαταστάσεων κλιματισμού, όπως αντλίες θερμότητας, ψύκτες, κεντρικές κλιματιστικές μονάδες, κυκλοφορητές, συστήματα ελέγχου κ.α. με συνολική ωφέλιμη ονομαστική ισχύ μεγαλύτερη των δώδεκα (12) kW τουλάχιστον κάθε πέντε (5) έτη.
Η επιθεώρηση περιλαμβάνει αξιολόγηση του βαθμού απόδοσης του συστήματος κλιματισμού και του μεγέθους του (ονομαστική ισχύς), σε σχέση με τις απαιτήσεις ψύξης/θέρμανσης του κτιρίου. Η αξιολόγηση του μεγέθους δεν χρειάζεται να επαναλαμβάνεται εφόσον δεν έχουν γίνει εν τω μεταξύ αλλαγές στο συγκεκριμένο σύστημα κλιματισμού ή στις απαιτήσεις ψύξης/θέρμανσης του κτιρίου.
Από την 1 Ιανουαρίου 2014 και εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υποχρεωτικής διενέργειας επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού που περιγράφησαν παραπάνω, για την έκδοση Π.Ε.Α. (άρα και για την θεώρηση μισθωτηρίου συμβολαίου και πράξης αγοραπωλησίας κ.λ.π.) απαιτείται η προσκόμιση της Έκθεσης Επιθεώρησης του Συστήματος Θέρμανσης ή Κλιματισμού.